Großzügiges Leben in einem alten Fachwerkaus für kreative Leute mit handwerklichen Geschick.
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Diese großzügige Wohnung befindet sich in einem charmanten Fachwerkhaus, das im Jahr 1890 erbaut wurde und somit eine besondere historische Atmosphäre bietet. Mit einer Wohnfläche von 192 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Geschosse und verfügt über insgesamt acht Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Die erste Etage bietet einen idealen Zugang zu den lichtdurchfluteten Räumen, die durch ihre großzügigen Dimensionen bestechen.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was sie zu einem perfekten Projekt für Individuen macht, die gerne selbst Hand anlegen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen in die Tat umzusetzen und die Räume ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Die vorhandene Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Blick auf die Umgebung zu genießen.
Es ist wichtig zu beachten, dass die Wohnung leer steht und derzeit kein PKW-Stellplatz zur Verfügung steht. Dennoch bietet die Lage in einem historischen Gebäude viele Vorteile, darunter die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und eine attraktive Nachbarschaft. Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen und bereit sind, etwas Zeit und Mühe in die Renovierung zu investieren, um ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Nutzen Sie die Chance, in einem alten Fachwerkhaus zu wohnen und eine individuelle Wohnatmosphäre zu gestalten, die Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. -
Flächen
- Wohnfläche: 192 m²
- Nutzfläche: 10 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Etagen: 2
- Etage: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1890
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Die Wohnung ist insgesamt in einem renovierungsbedüftigen Zustand und benötigt etwas Liebe und eine kreative Hand. Es Verfügt über ein geräumiges und helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zuätzlich befindet im 2.OG eine Gästetoilette.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 11.03.2033
- Endenergiebedarf: 237 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1890
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.03.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Lage in Wuppertal-Ronsdorf zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung aus, die sowohl städtische als auch naturnahe Aspekte miteinander verbindet. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, sodass die Bedürfnisse der Anwohner umfassend erfüllt werden. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die eine bequeme Nahversorgung gewährleisten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Der nahegelegene Bahnhof Ronsdorf bietet eine direkte Anbindung an den regionalen Schienenverkehr, was Pendlern eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wuppertals Zentrum ermöglicht. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die regelmäßig verkehren und verschiedene Stadtteile sowie wichtige Punkte in der Umgebung ansteuern. Die Buslinien 615 und 616 sind hier besonders hervorzuheben, da sie eine gute Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und zur Wuppertaler Innenstadt bieten.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Es gibt mehrere Kindergärten in der Nähe, die eine frühkindliche Betreuung und Förderung bieten. Auch Schulen sind in der Umgebung vorhanden, darunter Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die eine qualitativ hochwertige Bildung gewährleisten. Die gute Erreichbarkeit dieser Einrichtungen ist ein wesentlicher Vorteil für Eltern.
Darüber hinaus ist die Umgebung von Wuppertal-Ronsdorf von viel Grün geprägt. Parks und Spielplätze laden zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung im Freien ein, was für Familien mit Kindern von großem Nutzen ist. Die Nähe zur Natur ermöglicht zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Wanderungen und Radfahren in den umliegenden Wäldern und Feldern.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage in Wuppertal-Ronsdorf eine hervorragende Kombination aus guter Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und einem hohen Nutzwert für Familien bietet. Die Verfügbarkeit von Bildungseinrichtungen, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten macht diesen Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort.
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- Kaltmiete: 800 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
- monatl. Heizkosten: 150 €
- Kaution: 1.600 €