Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung zentral gelegen in Wuppertal-Heckinghausen.
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Diese gepflegte Etagenwohnung bietet auf 72 m² Wohnfläche ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Mit drei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Wanne, ist sie ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung liegt in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Geschossen und sechs Wohneinheiten. Der Boden ist mit Laminat ausgestattet, was den Wohnräumen eine moderne Note verleiht. Haustiere sind nach Vereinbarung willkommen, was die Flexibilität des Wohnens unterstreicht. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 bezugsfrei.
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Flächen
- Wohnfläche: 72 m²
- Nutzfläche: 4 m²
- Wohneinheiten: 6
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1965
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2026
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Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. In den Wohnräumen sind hochwertige Laminatböden verlegt. Küche und Badezimmer sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Ein gemeinschaftlicher Garten steht den Bewohnern zur Verfügung und lädt zum Entspannen und Grillen ein. Die Etagenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in der gesamten Wohnung. Ein Keller bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Der Gemeinschaftsgarten steht allen Hausanwohnern zur Verfügung und bietet die Möglichkeit im Sommer an der frischen Luft zu sein und zu grillen. Vor dem Haus stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist hervorragend. Ein Wannenbad rundet das Angebot ab.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Badewanne
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 22.12.2032
- Energieverbrauchskennwert: 129 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 129 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 2000
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.12.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich in Wuppertal im Ortsteil Heckinghausen, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Die Region bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur einer Minute zu Fuß erreichbar, während die Deutsche Bundesbahn in etwa 7 bis 8 Minuten zu Fuß zugänglich ist (Wuppertal-Oberbarmen). Die Berliner Str. ist in etwa 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Autobahnen A46, A1 und A43 sind innerhalb von ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Die Nahversorgung ist durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Dienstleistern im direkten Umfeld hervorragend sichergestellt (direkte Nachbarn sind Rewe und Netto). Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete an, die zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Bildungsangebote sind ebenfalls gut vertreten, mit verschiedenen Schulen und Kindergärten in der Nähe, die eine umfassende Betreuung und Bildung für Familien ermöglichen. Diese Kombination aus Infrastruktur, Anbindung und Lebensqualität macht Heckinghausen zu einem besonders attraktiven Wohnort.
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- Kaltmiete: 500 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- Warmmiete: 700 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 1.000 €
