Eingerichtete und möblierteTurmwohnung im alten Fabrikgebäude.
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Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung einer einzigartigen, möblierten Turmwohnung in einem charmanten alten Fabrikgebäude aus dem Jahr 1902, die Ihnen das Leben mal anders näherbringt. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über beeindruckende 81 m² und verteilt sich auf drei Ebenen, die durch einen modernen Aufzug direkt vor Ihre Wohnungstür zugänglich sind.
Im 4. Obergeschoss angekommen, werden Sie von einem lichtdurchfluteten Wohnbereich empfangen, der mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist ideal für kulinarische Abenteuer und gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die stilvolle Einrichtung und die liebevollen Details verleihen der Wohnung einen besonderen Charme, der die historische Vergangenheit des Gebäudes mit modernem Komfort vereint.
Die großzügigen Zimmer bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Rückzugsorte. Zwei moderne Badezimmer sorgen dafür, dass auch bei voller Belegung der Wohnung niemand auf seine Privatsphäre verzichten muss.
Ein weiteres Highlight dieser besonderen Wohnung ist der Gemeinschaftsgarten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten verweilen, während die Kinder spielen oder Sie einfach nur die Ruhe genießen.
2 Stellplätze runden dieses Angebot ab und sorgt dafür, dass Sie auch in der Stadt bequem mobil sind. Die Kombination aus historischem Flair, modernem Komfort und einer erstklassigen Lage macht diese Wohnung zu einem ganz besonderen Ort, den Sie Ihr Zuhause nennen können. Erleben Sie das Leben in dieser außergewöhnlichen Turmwohnung und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Charakter verzaubern! -
Flächen
- Wohnfläche: 81 m²
- Nutzfläche: 4 m²
- Wohneinheiten: 62
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 6
- Etage: 4
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Parkhaus
- Parkhaus-Stellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1902
- Zustand: modernisiert
Sonstiges
Die Wohnung ist -bis auf ein Bett- vollständig ausgestattet und man kann zum 1. Dezember sofort möbliert einziehen, was aber kein muss bedeutet, die eingebrachten Möbel können ganz oder teilweise entfernt werden. Ferner stehen dem Mieter eine sehr hochwertige Küche und Waschmaschiene und Trockner zur Verfügung.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Die Wohnung verfügt über 3. Ebenen, die durch 2 steilere Treppen miteinander verbunden sind. Des Weiteren ist sie mit einem Parkettboden ausgestattet (Ebene 1 und 2), im Schlafbereich (Ebene3) wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Badezimmer und Küche sind hell gefliest.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Dusche, Bidet, Pissoir
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 17.04.2028
- Endenergiebedarf: 81 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1900
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.04.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Rauental 59 befindet sich in Wuppertal-Langerfeld, einem Stadtteil, der durch seine ruhige Wohnlage und die Nähe zur Natur geprägt ist. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt, was eine familienfreundliche Atmosphäre schafft. Die Einwohnerstruktur ist vielfältig, mit einem Mix aus jungen Familien, Berufstätigen und älteren Menschen, die die ruhige Umgebung schätzen.
Die Infrastruktur in Langerfeld ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Für Freizeitaktivitäten stehen Parks und Grünflächen zur Verfügung, die zur Erholung einladen.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Die Nähe zur Autobahn A46 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, während die A1 und A43 ebenfalls in der Nähe liegen und eine gute Erreichbarkeit in Richtung Dortmund und Münster bieten. Die Bundesstraße B7 sorgt für eine direkte Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und Städten.
Im öffentlichen Nahverkehr ist Langerfeld durch verschiedene Buslinien gut erschlossen. Die Linien 615 und 617 verbinden den Stadtteil mit Wuppertal-Oberbarmen, wo sich ein wichtiger Knotenpunkt für den Nahverkehr befindet. Von dort aus bestehen weitere Verbindungen in die Innenstadt von Wuppertal sowie zu anderen Stadtteilen. Die Anbindung an die Schwebebahn ist ebenfalls gegeben, was eine alternative und einzigartige Möglichkeit bietet, sich innerhalb der Stadt zu bewegen.
Insgesamt bietet Langerfeld eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer soliden Verkehrsanbindung, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort in Wuppertal macht.
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- Kaltmiete: 900 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
- monatl. Heizkosten: 100 €
- Kaution: 1.800 €