Etagenwohnung
Zu Vermieten

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wuppertal-Elberfeld.

42109 Wuppertal
400 €

P2001
1950
47 m²
2
  • In einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend erwartet Sie eine charmante 2-Zimmer-Wohnung, die ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Diese einladende Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet die große Wohnküche, die durch ihre großzügigen Fenster viel Tageslicht hereinlässt und einen angenehmen Wohnkomfort bietet. Eine Küchenzeile ist vorhanden, so dass man sich sofort kulinarisch versorgen kann ohne weitere finanzielle Ausgaben. Ferner bietet sie ausreichend Platz für eine kleine Essecke. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer gemütlichen Loggia, die zum Entspannen einlädt. Das Wohn-/Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und bietet genügend Raum für ein Bett oder Schlafcouch und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer präsentiert sich in einem zeitlosen Design und verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Die Wohnung liegt in der Nähe zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlicher Verkehrsmittel, was Ihnen einen hohen Komfort im Alltag bietet. Ferner kann man im Sommer im ruhigen Gemeinschaftsgarten verweilen und grillen. Zudem sind Grünflächen und Erholungsgebiete schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.Diese Wohnung eignet sich perfekt für alle, die auf der Suche nach einem komfortablen und gut angebundenen Zuhause sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser ansprechenden Immobilie überzeugen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 47 m²
    • Nutzfläche: 4 m²
    • Wohneinheiten: 7
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Etage: 2
    • Loggien: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1950
    • Zustand: modernisiert
    • Letzte Modernisierung: 10
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Die Wohnung ist mit einem klassischen Laminatboden ausgestattet, der den Räumen ein warmes und einladendes Ambiente verleiht. Eine Küche ist bereits in der Wohnung enthalten, die eine größere Investition verhindert und den täglichen Bedarf an Kulinarischem sicherstellt. Das Badezimmer ist hell gefliest und bietet eine praktische Duschwanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasetagenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über isolierverglaste Fenster, die nicht nur den Lärm der Stadt fernhalten, sondern auch zur Energieeffizienz beitragen. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum für diverse Gegenstände.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Laminat
    • Badausstattung: Badewanne
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Gartennutzung
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 08.08.2030
    • Endenergiebedarf: 177 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 177 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 1994
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.08.2020
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    177,00 kWh/(m²·a)
    G
    H
  • Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Wuppertal, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die städtische Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag ungemein erleichtert. Die Nähe zu Grünflächen und Parks bietet zusätzlich Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Zudem ist die Verkehrsanbindung ideal, denn sowohl Busse als auch die Schwebebahn sind schnell erreichbar, sodass Sie flexibel und mobil in der Stadt unterwegs sein können. Das lebendige Umfeld kombiniert urbanen Komfort mit einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

    • Kaltmiete: 400 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 130 €
    • Warmmiete: 530 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein

Dein Ansprechpartner bei uns

Wulf Hinderfeld

Immobiliares
     
Sicher!