Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung zur Miete in Wuppertal-Vohwinkel Ihr neues Zuhause wartet!
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen einer ruhigen Wohngegend bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Wohnfläche von 60 m², sondern auch ein Gefühl von Behaglichkeit und Stil. Das im Jahr 1970 erbaute Gebäude, das über drei Geschosse verfügt, strahlt einen urbanen Charme aus, der durch moderne Annehmlichkeiten ergänzt wird.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hellen und freundlichen Atmosphäre begeistert sein. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während große Fenster viel Tageslicht hereinlassen und den Raum mit Leben erfüllen. Hier finden Sie genügend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich, der ideal für gesellige Abende mit Freunden ist.
Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort, ideal für erholsame Nächte. Beide Zimmer sind mit einem durchdachten Schnitt gestaltet, sodass Sie Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen können. Die Einbauküche ist Bestandteil dieser Wohnung. Sie ist funktional und bietet ausreichend Stauraum sowie alle notwendigen Geräte, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.
Ein absolutes Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet und zum Entspannen in der Sonne einlädt. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier bei einer Tasse Kaffee den Tag beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen; reicht dieser noch nicht, so kann man in den gemeinschaftlich genutzten Garten gehen und den Grill anwerfen !
Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2025 frei und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Kapitel in einem liebevollen Zuhause zu beginnen. Zudem gehört eine Garage zur Wohnung, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.
Diese Wohnung vereint die Vorzüge eines ruhigen Lebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! -
Flächen
- Wohnfläche: 60 m²
- Nutzfläche: 5 m²
- Wohneinheiten: 8
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: EG
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1970
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Optional kann noch ein Garagenstellplatz angemietet werden (70EUR/mtl.)- Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2025
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Das Wohnzimmer, der Flur, die Küche und das Badezimmer sind mit hellen Fliesen ausgestattet, das Schlafzimmer verfügt über einen Laminatboden.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 08.10.2027
- Endenergiebedarf: 161 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1970
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.10.2017
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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In einem charmanten Stadtteil von Wuppertal, umgeben von einer harmonischen Mischung aus Natur und urbanem Leben, befindet sich eine attraktive Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung bietet. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu einem einladenden Freibad, das sich direkt vor der Haustür befindet und an heißen Sommertagen eine erfrischende Oase für die Anwohner bietet. Familien mit Kindern werden die kurze Distanz zu mehreren Schulen in der Umgebung schätzen, die eine qualitativ hochwertige Bildung in einem freundlichen Umfeld ermöglichen.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und Apotheken gesichert. Die Parkplatzsituation ist entspannt, mit ausreichend Parkmöglichkeiten sowohl vor den Wohnhäusern als auch in den umliegenden Straßen, was das tägliche Leben erleichtert.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Die Anbindung an die Deutsche Bundesbahn ermöglicht es, schnell und bequem in die benachbarten Städte und Regionen zu gelangen. Die Autobahnen A46 und A535 sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsachsen des Ruhrgebiets.
Für den öffentlichen Nahverkehr stehen mehrere Buslinien zur Verfügung, die regelmäßig in die umliegenden Stadtteile und in die Wuppertaler Innenstadt fahren. Diese Busverbindungen sind ideal für Pendler und bieten eine umweltfreundliche Alternative zum Auto.
Insgesamt ist diese Lage ein perfekter Ort für Menschen, die eine ausgewogene Kombination aus Erholung, guter Anbindung und urbanem Leben suchen. Die Nähe zur Natur, gepaart mit einer soliden Infrastruktur, macht diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort für Jung und Alt.
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- Kaltmiete: 495 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 165 €
- monatl. Heizkosten: 125 €
- Kaution: 990 €
- Stellplatzmiete (Garage): 70 €