Leben im Herzen von Wuppertal-Langerfeld, 3-Zimmer, Küche, Diele , Bad, Balkon
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Diese attraktive Altbauwohnung in Wuppertal bietet mit ihren 80 m² Wohnfläche ein großzügiges und gemütliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1890 und vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten. Die hohen Decken und großen Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes, offenes Ambiente. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Sie bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten und modernisierten Zustand und die liebevollen Details, die den Charakter des Altbaus unterstreichen.
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Flächen
- Wohnfläche: 74 m²
- Nutzfläche: 7 m²
- Wohneinheiten: 4
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1890
- Zustand: modernisiert
- Letzte Modernisierung: 2021
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Die Wohnung ist mit einer klassischen Altbauausstattung versehen, die durch moderne Elemente ergänzt wird. Die hohen Decken verleihen den Räumen eine einladende Atmosphäre. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt, sowie eine Dusche und moderne Sanitäreinrichtungen. Ein Kellerabteil und eine Abstellkammer im Treppenhaus sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung bietet zudem Anschlussmöglichkeiten für Telefon und Internet, was den Wohnkomfort abrundet. Ein Highlight ist der großzügige Balkon, der in den Innenhof blickt und an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Dusche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 02.03.2030
- Endenergiebedarf: 177 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 177 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.03.2020
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Diese Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Wuppertal-Langerfeld, unweit des Langerfelder Marktes, die sowohl Natur als auch städtische Annehmlichkeiten bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Bezirke gewährleistet. In der Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Darüber hinaus bieten nahegelegene Parks und Grünflächen ideale Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten.
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- Kaltmiete: 660 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
- Warmmiete: 810 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
