Wohnimmobilie > Etagenwohnung		
		
				
								Zu Verkaufen
								
					Leben in alter Hefe-Fabrik, Wohnung mit eingezogener Empore -sofort einzugsbereit!
				156.000 €							
		2003
							1902
							124 m²
							2
							 
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			Objektbeschreibung
 Diese helle Loftwohnung im Industrial-Design besticht durch seine großzügige Raumaufteilung über 2 Etagen.
 Sie betreten das Loft über einen Flur in der unteren Ebene, dem sich sogleich ein großer Wohn-/Essbereich und einer Fensterfront mit Blick auf Wuppertal eröffnet. Ergänzt wird das weiträumige Flair durch die offene Küche und dem Essbereich, die sich auch für gesellige Abende mit Ihren Lieben eignet.
 Ein zusätzliches Zimmer, welches beispielsweise als Haushaltszimmer dient, bietet ausreichend Stauraum und rundet, zusammen mit einem Badezimmer, das untere Wohnangebot ab.
 Über eine stabile und historische Wendeltreppe erreichen Sie die zweite Ebene, die Galerie, welche über ein Geländer mit der unteren Etage in Verbindung steht. Hier haben Sie ebenfalls einen ungehinderten Blick auf Wuppertal. Die Galerie kann als Schlaf- und Arbeitsbereich mit zusätzlichem begehbaren Kleiderschrank genutzt werden.
 Ein praktischer Aufzug sorgt für den nötigen Komfort und bildet auch langfristige Wohnperspektiven.
 
 Raumaufteilung
 Der untere Bereich und die Empore ist mit einem Laminatboden ausgestattet, wobei sich unter dem Laminatboden auf der Empore Holzdielen befinden. Das Badezimmer ist mit weissen Wandfliesen, der Boden mit schwarzen Fliesen versehen. Die Einbauküche bleibt in der Wohnung.
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			Flächen- Wohnfläche: 124 m²
- Wohneinheiten: 62
- Zimmer insgesamt: 2
- Etagen: 6
- Etage: 5
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
 Zustand & Erschließung- Baujahr: 1902
- Zustand: gepflegt
 SonstigesBesichtigungstermine
 Mo. – Fr.: 9.00 – 18.00
 Sa. – So.: Nach Vereinbarung
 
 Stichworte
 Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
 Serviceleistungen: Hausmeister- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
 
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			Bad mit Dusche 
 Garten, Gartenmitbenutzung
 Ausblick: Fernblick
 Einbauküche
 Böden: Holzdielen, Laminat
 Fenster: Kunststofffenster
 Zustand: renoviert / saniert
 Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
 Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
 Haustiere erlaubt- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
 
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			- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 2
- Endenergiebedarf: 81,30 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1902
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.11.2015
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
 
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			Die Wohnung befindet sich im Ortsstadtteil Wuppertal-Langerfeld an der Grenze zu Wuppertal-Heckinghausen. In unmittelbarer Nähe des Wohnobjektes befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Rewe,Lidl,Aldi,Netto). Eine Anbindung an das öffentliche Personennahverkehrssystem ist über die Schwebebahnstation und den Bahnhof Wuppertal-Oberbarmen fußläufig in ca.5 Min., die Autobahnen A1, A43, A46 in ca. 5-10 Autominuten zu erreichen. 
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			- Kaufpreis: 156.000 €
- Hausgeld: 543 €
- Käuferprovision: 3.57 %
 
 
					































