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Leben in Gründerzeitvilla in exponierter und ruhiger Lage von Wuppertal-Vohwinkel.

42329 Wuppertal
1.456 €

P2003
1904
104 m²
3
  • Diese wunderschöne Wohnung bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 104 Quadratmetern und 3 Zimmern viel Platz für individuelles Wohnen. Das im Jahr 1904 erbaute Gebäude wurde vollständig saniert und den heutigen Bedürfnissen angepasst und besticht durch seinen historischen Charme und architektonische Details, die Liebhaber des klassischen Stils begeistern werden. Hohe Decken (2,9m) und große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre in allen Räumen. Die Wohnung ist ideal für Mieter, die ein Zuhause mit Charakter und Geschichte suchen. Der Grundriss ist praktisch und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um den eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Die Immobilie ist ideal für Singles, Paare, aber auch für kleine Familien, die das urbane Leben bevorzugen und dennoch ein ruhiges Refugium suchen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 104 m²
    • Nutzfläche: 4 m²
    • Wohneinheiten: 3
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Etage: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1904
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Denkmalschutz: ja
  • Die Wohnung verfügt über eine Ausstattung, die den Charme der Jahrhundertwende mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert. Die großzügigen Räume sind großflächig mit Parkett ausgelegt, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität. Ein modernes Tageslicht-Wannen-Badezimmer mit zeitgemäßen Armaturen plus eine Gästetoilette samt Dusche ergänzt den Komfort der Wohnung. Die großzügige Loggia mit Blick in den Stadtwald runden die Bedürfnisse nach Ruhe und Erholung ab. Die Heizungsanlage ist auf dem neuesten Stand, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlicher Stauraum ist im Keller vorhanden, sodass auch größere Gegenstände problemlos untergebracht werden können. Neben den Kellerräumen befindet sich eine Waschküche für Waschmaschine und Trockner. Für die TV- und Radio-Einspeisung steht eine SAT-Anlage zur Verfügung.

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Parkett
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Bidet
    • Gäste-WC
    • Wasch-/Trockenraum
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
    Energieausweis nicht erforderlich
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H - I
  • Die Wohnung befindet sich in Wuppertal, einer Stadt, die für ihre Schwebebahn und das lebendige Kulturleben bekannt ist. Die zentrale Lage von Wuppertal-Vohwinkel bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung (A46 in Richtung Düsseldorf, A535 in Richtung Essen, A1 in Richtung Köln bzw. Dortmund) und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Schwebebahn und Busanbindung zum Zentrum, DB), sodass alle wichtigen Punkte der Stadt schnell erreichbar sind. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken und zum Verweilen einladen. Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen, die das Viertel zu einem attraktiven Wohnort machen. Freizeitmöglichkeiten und Parks in der Umgebung bieten Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten.

    • Kaltmiete: 1.456 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 460 €
    • Warmmiete: 1.916 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein

Dein Ansprechpartner bei uns

Wulf Hinderfeld

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