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Zu Verkaufen

Leben nähe Toelleturm, 2-Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon und Garten

42287 Wuppertal
108.999 €

2002
1968
51 m²
2
  • Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage nahe des schönen und beliebten Wohngebiets Toelleturm. Die Wohnung verfügt über eine kleine Küche, einen Flur, Wohn- und Schlafzimmer, einer Abstellkammer und dem Badezimmer. Natürlich sei an dieser Stelle der Balkon mit dem herrlichen Ausblick in den Gemeinschaftsgarten erwähnt.

    Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschafts-Swimmingpool, der jedoch auf der letzten Eigentümerversammlung, aus Kosten- und Nutzengründen, stillgelegt wurde, um das Hausgeld zu entlasten.

    Die Wohnung ist über die gesamten Räume, außer Küche und Badezimmer, mit Parkettböden ausgestattet. Badezimmer und Küche befinden sich in keinem zeitgemäßen Zustand und sollten saniert werden, was auch bei der Kaufpreisfindung entsprechend berücksichtigt wurde.

    Zu der Wohnung gehören ein Keller (6qm) und eine Waschküche (10qm).

    Die Wohnung liegt nach hinten versetzt an der Oberen Lichtenplatzer Str., wodurch man keinen Geräuschemissionen der Straße ausgesetzt ist.

    Raumaufteilung
    Von der Wohnungseingangstür gelangt man in den kleinen Flur von dem man Zugang zum Schalfzimmer, dem Wohnzimmer, dem Badezimmer und der Abstellkammer hat. Von dem Wohnzimmer aus gelangt man in die Küche und auf dem Balkon.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 51 m²
    • Nutzfläche: 6 m²
    • Wohneinheiten: 4
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Etage: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1968
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Besichtigungstermine
    Mo.-Fr. 9-18 Uhr

    Wochenende nach Vereinbarung.

    Stichworte
    Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
    Sonstiges: Analog
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Bad mit Dusche
    Balkon, Garten
    Böden: Parkett
    Fenster: Holzfenster
    Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
    Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
    Anschlüsse: Kabelanschluss
    Haustiere erlaubt

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Parkett
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Rollläden
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 04.04.2034
    • Endenergiebedarf: 194,70 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 1968
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.04.2024
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    194,70 kWh/(m²·a)
    G
    H
  • Wuppertal-Toelleturm
    Das Wohngebiet Toelleturm ist ein Synonym für exklusives Wohnen. Hier finden sich hochwertige Einfamilienhäuser, die von parkähnlichen Grundstücken umgeben sind. Die großzügigen Gärten bieten Raum für Entspannung und Entfaltung – ein Ort, der Erholung und Eleganz in perfekter Harmonie vereint
    Auf den Südhöhen Wuppertals gelegen, bietet es ländliche Idylle und zugleich kurze Entfernungen zu den Innenstädten der Stadtteile Elberfeld, Barmen, Cronenberg und Ronsdorf, die Sie in wenigen Autominuten erreichen können.
    ca. 5 km zur A46 (Düsseldorf-Dortmund) ca. 7 km zur A1 (Köln-Dortmund)
    ca. 250 m zur nächsten Bushaltestelle
    ca. 4 km zum Uni Campus Freudenberg ca. 5 km zum Hauptcampus
    ca. 1,6 km zum nächsten Lebensmitteldiscounter ca. 3,5 km zum nächsten gut sortierten Supermarkt
    Im nahgelegenen Ortsteil Ronsdorf (ca. 4,5 km) sind die vollständige Nahversorgung, Ärzte, Apotheken etc. zu finden.
    Das Hauptzentrum von Wuppertal ist ca. 5,5 km entfernt.
    Grund- und weiterführende Schulen sind gut zu erreichen.

    • Kaufpreis: 108.999 €
    • Hausgeld: 359 €
    • Käuferprovision: 3.57 %

Dein Ansprechpartner bei uns

Wulf Hinderfeld

     
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