Moderne 4-Zimmer-Wohnung zur Miete in zentraler Lage in Remscheid-Süd!
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im Herzen eines ruhigen Wohngebiets bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Raumangebot von 110 m², sondern auch den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie.
Die Wohnung sich befindet sich im ersten Stock, was Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung ermöglicht. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie entspannte Abende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach die Ruhe genießen. Die angrenzende, moderne Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer und ist ein wahres Herzstück der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist der von drei Zimmern zugängliche Balkon bzw. Loggia, der/die Ihnen die Möglichkeit gibt, die frische Luft und die Sonne zu genießen ideal für entspannte Morgenkaffees oder gesellige Abende. Die vier Zimmer sind geräumig und vielseitig nutzbar, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Jedes Zimmer hat seinen eigenen Charakter und bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Die moderne Heizung sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Das separate WC und der praktische Keller runden das Angebot ab und bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum für all Ihre Dinge.
Die Wohnung ist derzeit leer und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Obwohl kein PKW-Stellplatz vorhanden ist, profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangeboten.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine geräumige und lichtdurchflutete Wohnung in einer begehrten Lage zu erwerben. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und ein neues Kapitel in Ihrem Leben beginnen! -
Flächen
- Wohnfläche: 110 m²
- Nutzfläche: 10 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Etagen: 2
- Etage: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1950
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Leider ist bei der Liegenschaft keine Hundehaltung erwünscht.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Die Wohnung wurde komplett mit einem neuen und hochwertigen Vinylboden ausgestattet.In der Küche und den Wannen- und Duschbädern sind helle Wand- und Bodenfliesen fliesen verarbeitet worden.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 01.05.2035
- Endenergiebedarf: 234 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1955
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.05.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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In einem charmanten Stadtteil von Remscheid, umgeben von einer malerischen Landschaft, liegt eine Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben bietet. Diese Lage ist ideal für Familien, die eine harmonische Balance zwischen Natur und urbanem Komfort suchen. Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft, in der sich Menschen aller Altersgruppen wohlfühlen. Die Einwohnerstruktur ist vielfältig; hier leben junge Familien ebenso wie ältere Paare, was zu einem lebendigen und harmonischen Miteinander führt.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind nicht weit entfernt, was für Familien mit Kindern besonders attraktiv ist. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Nahegelegene Parks und Spielplätze laden zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein und bieten Raum für Erholung und Spiel.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch mehrere Buslinien gegeben, die regelmäßig verkehren und die Bewohner schnell in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen bringen. Die einzelnen Bussteige der Haltestelle Zentralpunkt (Linien 260, 652, 653, 655, 672, 675) sind 100m bis 250m entfernt und bieten eine bequeme Möglichkeit, die Umgebung zu erkunden oder zur Arbeit zu pendeln. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn ebenfalls gegeben, sodass man schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangt.
Die Lage bietet somit einen hohen Nutzwert für Familien. Die Kombination aus einer ruhigen Wohnumgebung, einer starken Gemeinschaft, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht diesen Ort zu einem idealen Zuhause für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: den Komfort des Stadtlebens und die Ruhe der Natur. Hier lässt es sich leben, lachen und wachsen ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden.
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- Kaltmiete: 799 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- monatl. Heizkosten: 50 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.600 €