Ruhige 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in grüner Lage von Wuppertal-Cronenberg.
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Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1980 erbaut wurde. Auf einer Wohnfläche von 65 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und den hellen Wohnräumen. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der einen herrlichen Blick ermöglicht. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Küche ist klein, aber fein und funktional gestaltet. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist ideal für Mieter, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen.
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Flächen
- Wohnfläche: 65 m²
- Nutzfläche: 4 m²
- Wohneinheiten: 6
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1980
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Die Garage wird mit 60€/mtl. ausgewiesen und kommt zu der Warmmiete noch hinzu.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Die Wohnung ist mit einer klassischen Ausstattung versehen und bietet alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet, während die Küche und das Badezimmer gefliest sind. Der Balkon bietet nicht nur zusätzlichen Freiraum, sondern auch einen schönen Rückzugsort im Freien. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet, verfügt über eine Badewanne mit Dusche und kann direkt vom Schlafzimmer betreten werden. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Des Weiteren kann die Waschküche mitbenutzt werden. Von der Garage aus kann man direkt das Haus betreten. Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt, die für eine angenehme Wärme sorgt.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Badewanne
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
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Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Wuppertal. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und viel Grün, was zu einem hohen Wohnkomfort beiträgt. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie an andere Stadtteile gewährleistet ist. Die Nähe zur Natur bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.
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- Kaltmiete: 680 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- Warmmiete: 880 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.360 €
- Stellplatzmiete (Garage): 60 €
